Phần lớn tiền marketing không mất ở chỗ "chạy quảng cáo sai", mà rò ở những khâu không ai đo: bài đăng đều mà không ai nhắn, tin nhắn về lúc 9 giờ tối không ai trả lời, khách để lại số rồi nằm im trong bảng. ROI AI dựng hệ marketing – chăm khách chạy bằng AI (trí tuệ nhân tạo) cho chính các dự án bất động sản tại Thanh Hoá mỗi ngày, và mang đúng bộ máy đó sang làm cho anh chị.
Cần một hệ marketing và chăm khách chạy đều mỗi ngày: website dự án, bảng hàng, bot tư vấn, báo cáo sáng nào cũng có, không phụ thuộc một hai người giỏi.
Đã cho nhân viên dùng AI nhưng mỗi người một kiểu; bài viết ra đều mà tin nhắn không về; muốn AI làm việc thật chứ không chỉ viết cho hay.
Khách hỏi ngoài giờ, hỏi lúc đang bận, hỏi cùng lúc ở ba kênh. Muốn có máy trực tin, hứng khách, xếp người cần gọi lại trước.
Trang này không có bảng giá cho dịch vụ. Mỗi doanh nghiệp một bài toán, nên chúng tôi báo giá bằng văn bản sau buổi soi, khi đã nhìn thấy số của anh chị.
Anh chị mở cho chúng tôi xem bốn thứ: trang đang đăng, bài gần nhất, form nhận khách và hộp tin nhắn. Chúng tôi đọc bằng khung đo đang dùng hằng ngày và chỉ ra một chỗ đang rò tiền, kèm việc nhỏ nhất để chặn nó. Hết buổi anh chị cầm về một trang ghi chú, làm một mình cũng được.
Dựng trên n8n (công cụ tự động hoá kéo-thả, cài được trên máy chủ riêng). Ba luồng đã chạy thật trong hệ của chúng tôi: bắt khách không rơi · nhắc công nợ theo bậc · trực tin nhắn đa kênh ngoài giờ.
Học trên việc thật của chính anh chị, mỗi buổi kết thúc bằng một con số đo được, không phải bằng cảm giác "đã hiểu". Chương trình này có bảng giá công khai.
AI cho cả đội: để nhân viên dùng AI cùng một cách, có quy trình dùng chung, đo bằng số người thật sự dùng mỗi tuần. AI không lộ khách: dùng AI mà dữ liệu khách không rời khỏi tầm kiểm soát, đi theo Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân có hiệu lực từ 01/01/2026.
Website dự án có bảng hàng chọn từng căn, bot Zalo tư vấn theo kho kiến thức đã duyệt, CRM (sổ quản lý khách) gắn nhãn giai đoạn, fanpage chạy tự động theo lịch, báo cáo marketing tự sinh mỗi sáng. Bộ máy này đang vận hành cho các dự án tại Thanh Hoá mà chúng tôi trực tiếp tham gia bán.
Trước khi sửa gì, ghi lại số hiện tại: bài, lượt nhắn, khách để lại số, khách được gọi lại.
Một chỗ thôi. Sửa một chỗ đo được còn hơn sửa năm chỗ rồi không biết cái nào có tác dụng.
Việc đầu tiên luôn là việc chặn rò: thường là trực tin hoặc gọi lại khách đã để số.
Một bảng số hai bên cùng xem. Có tác dụng thì mở rộng, không thì dừng, nói thẳng.
Miễn phí thật, và đúng là sau buổi soi chúng tôi có thể đề xuất một việc để làm tiếp. Nhưng anh chị cầm được bản ghi chú "đang rò ở đâu, việc nhỏ nhất để chặn" dù có làm tiếp với chúng tôi hay không. Chúng tôi chọn cách này vì doanh nghiệp nào cũng cần nhìn thấy số của mình trước khi quyết chi thêm đồng nào.
Không. Chúng tôi là công ty vận hành marketing – chăm khách bằng AI; phần đào tạo do Rai Academy trong cùng hệ đảm nhiệm, dành cho chủ doanh nghiệp muốn tự cầm máy. Ai muốn được làm thay thì đi đường luồng tự động hoặc gói trọn gói.
Được, và đó là tệp chúng tôi quen nhất. Các luồng tự động sinh ra cho doanh nghiệp 5–30 người, chạy trên Zalo, Facebook và máy chủ riêng chi phí thấp. Chúng tôi ở Thanh Hoá, gặp trực tiếp được; nơi khác làm qua gọi video.
Dữ liệu nằm ở tài khoản của anh chị (Zalo, Google, máy chủ n8n riêng), không nằm ở chỗ chúng tôi. Chúng tôi không đưa dữ liệu cá nhân của khách lên công cụ nước ngoài khi chưa có căn cứ; luồng dựng đi theo Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 2026. Nếu ngành của anh chị có quy định riêng, nên rà thêm với đơn vị pháp lý.
Để lại tên và số Zalo. Chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc để hẹn giờ và nói trước anh chị cần mở sẵn những gì.